瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司關(guān)于

茜草濱江公園商業(yè)運營策劃及概念設(shè)計方案的征集公告

瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司擬對茜草濱江公園商業(yè)運營策劃及概念設(shè)計方案進行公開征集，并采用綜合評選方式確定中選單位。

一、項目概況

（一）名稱：茜草濱江公園商業(yè)運營策劃及概念設(shè)計方案

（二）地址：瀘州市江陽區(qū)茜草濱江公園

（三）范圍：茜草濱江公園紅線范圍內(nèi)及老船廠區(qū)域

（四）擬投資金額：3000萬元。

二、征集內(nèi)容

　　（一）項目策劃方案（包括但不限于以下內(nèi)容：項目背景分析、場地條件分析、發(fā)展條件分析、地塊現(xiàn)狀分析、場地交通分析、市場客群及消費特征分析、發(fā)展目標(biāo)及發(fā)展定位、產(chǎn)品體系、業(yè)態(tài)落位、各地塊分析、內(nèi)容導(dǎo)入及活動策劃、運營模式建議、主力業(yè)態(tài)布局及主力商家建議）

（二）投資分析方案（包括但不限于以下內(nèi)容：投資及經(jīng)營測算、造價估算、租售價格建議、整體動態(tài)經(jīng)濟測算，包含：項目投資成本分析、項目運營成本與收入分析、內(nèi)部收益率與財務(wù)凈現(xiàn)值分析、項目現(xiàn)金流量表分析）

（三）設(shè)計內(nèi)容要求（包括但不限于以下內(nèi)容）

1.設(shè)計任務(wù)書

按項目策劃要求編寫，應(yīng)包括：

1）項目概況；

2）可行性分析及相關(guān)分析；

3）目標(biāo)與定位；

4）項目規(guī)劃布局；

5）重點項目建筑形態(tài)設(shè)計；

6）開發(fā)時序；

7）投資效益等。

2.主要圖紙

1）現(xiàn)狀分析圖；

2）資源分析圖；

3）業(yè)態(tài)分布圖；

4）功能布置圖；

5）交通分析圖；

6）臨時建筑概念方案圖；

　7）節(jié)點效果圖；

　8）總平面設(shè)計圖。

注：所有應(yīng)征人提交的應(yīng)征文件技術(shù)部分均需完成上述“征集內(nèi)容”要求，附相應(yīng)設(shè)計的PPT、PDF電子文檔。中選單位須根據(jù)評審委員會和征集單位要求，對應(yīng)征成果文件進行深化并提供相應(yīng)成果。

三、參與應(yīng)征人的資格要求

（一）資質(zhì)條件：有豐富的運營策劃和概念設(shè)計經(jīng)驗，具有獨立法人資格，能開具正式增值稅專用發(fā)票（6%稅率）的一般納稅人。

（二）信譽要求：無不良記錄。

（三）應(yīng)征人可以是聯(lián)合體，也可獨自參加。

四、現(xiàn)場報名資格審查

（一）報名時間：2024年6月17日至2024年6月21日（雙休、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00至12:00，下午15:00至18:00（北京時間）。

（二）報名地點：四川省瀘州市江陽區(qū)龍騰路10號（瀘天化集團大樓5樓519號-瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司采購部）。

（三）報名須提供以下資料：

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（若為三證合一的，提供三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；

2.法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書（格式詳見附件3）；

注：法定代表人參與的則不提供法定代表人授權(quán)委托書。

3.擬投入本項目主要專業(yè)技術(shù)人員名單（格式詳見附件4）；

4.應(yīng)征人2023年度第三方審計的財務(wù)報告。

5.信用中國網(wǎng)站打印的應(yīng)征人的信譽證明。

6.須提供合同簽訂時間在2021年1月1日起至今期間內(nèi)的2個及以上類似成功案例（合同形式提供，合同內(nèi)容包含但不限于首頁、尾頁、關(guān)鍵內(nèi)容頁等）；

7.以往出具過的專票留底聯(lián)的復(fù)印件（稅率為6%），以往未開具過以上稅率的提供能開具該稅率承諾書。

8.所有資料均應(yīng)加蓋應(yīng)征人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，并按規(guī)定密封否則無效。由委托代理人簽字或蓋章的應(yīng)征文件中須同時提交法定代表人授權(quán)委托書。

9.按“資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件1）”審查報名資料是否按征集公告對報名資格提出所有實質(zhì)性要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)。如果報名資料實質(zhì)上不響應(yīng)征集公告的要求，需要求應(yīng)征人就有關(guān)問題作出書面澄清、說明或補正的，應(yīng)征人拒絕作出的，報名資格審查不通過。

五、踏勘現(xiàn)場：

（一）所有應(yīng)征人應(yīng)自行對項目現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行現(xiàn)場踏勘，踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由應(yīng)征人承擔(dān)。應(yīng)征人對其自行查明或核實的有關(guān)資料的解釋、推論和應(yīng)用負責(zé)。

（二）現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：肖遙，聯(lián)系電話：18384360716。

六、征集公告的澄清或修改：征集人對征集公告做出的澄清或修改都將于征集截止時間前予以澄清或修改，該澄清或修改作為征集公告的組成部份，具有約束作用。

七、征集要求

（一）凡本項目提交的應(yīng)征文件，除作者署名權(quán)以外，其全部知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有，征集單位享有成果所有權(quán)，有權(quán)將其成果運用于本項目，并有將設(shè)計成果進行展示出版、發(fā)布、傳播、宣傳等權(quán)利。應(yīng)征人不得提出異議。所有應(yīng)征人在本次征集活動中遞交的所有成果均不退回。應(yīng)征人不得將本次設(shè)計成果用于其他項目。

（二）未經(jīng)征集單位同意，應(yīng)征人不得將征集單位提供的基礎(chǔ)資料用作與本設(shè)計無關(guān)的任何其他用途。在活動結(jié)束后，須將有關(guān)基礎(chǔ)資料歸還征集單位。

（三）應(yīng)征人所獲的征集人支付金額的稅金，以及在報名、設(shè)計成果制作和提交、評審和后續(xù)相關(guān)工作中發(fā)生的費用（包含但不限于資料購置費、方案編制費、成果資料印制費、差旅住宿費等與本次征集活動相關(guān)的一切費用）均自行承擔(dān)，且自行負責(zé)在踏勘現(xiàn)場等參與本次征集活動中所發(fā)生的一切人員安全和財產(chǎn)損失。

（四）參加本次活動的應(yīng)征申請人均被視為承認本公告的所有條款，征集單位擁有對本公告的解釋權(quán)。

（五）本次征集活動本身及與本次活動相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)為中華人民共和國的法律和法規(guī)。

（六）項目后期規(guī)劃設(shè)計、初步設(shè)計由征集單位按程序確定，結(jié)合項目策劃及概念性規(guī)劃設(shè)計，中選單位可邀請更高水平的知名單位或團體或個人參與創(chuàng)作設(shè)計。

（七）中選單位的項目負責(zé)人及主要人員，須參與本案的設(shè)計及指導(dǎo)施工圖深化等工作。

八、應(yīng)征人費用設(shè)置

（一）根據(jù)最終評分結(jié)果確定。排名第一名的應(yīng)征人為中選人，按征集人要求完善和修改成果且經(jīng)驗收合格后，支付費用30萬元（含稅）。排名第二名的應(yīng)征人可獲得競賽成本補償費8萬元（含稅）；排名三名的應(yīng)征人可獲得競賽成本補償費5萬元（含稅）。排名第四到第六名的應(yīng)征人可獲得競賽成本補償費2萬元（含稅），其余名次應(yīng)征人無競賽成本補償費。經(jīng)評標(biāo)專家評審為投標(biāo)無效的，不支付任何費用。征集人在支付上述費用后，相關(guān)著作權(quán)和使用權(quán)歸征集人所有。

（二）征集人支付費用前，應(yīng)征人須提供同付款金額等額的6%稅率的增值稅專用發(fā)票。因發(fā)票原因?qū)е抡骷擞馄诟犊畹?，征集人不承?dān)違約責(zé)任。

九、付款方式

（一）中標(biāo)人在與征集人簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付合同金額的40%，并同時按排名支付其他應(yīng)征人的競賽成本補償費。

（二）中標(biāo)人提交經(jīng)修改和完善的工作成果，且經(jīng)征集人確認后7個工作日內(nèi)，支付同金額的40%。

（三）中標(biāo)人完成全部工作后7個工作日內(nèi)，征集人支付剩余合同價款。

十、評選方法及中選方式

（一）征集人組建由城投集團本部（2人）、我市相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜遥?人）和興綠園林公司（3人）組成的評選委員會負責(zé)評選工作。

（二）由評選委員會采用綜合評選方式進行技術(shù)評審（具體評選打分細則詳見附件2），根據(jù)技術(shù)方案評審綜合得分從高到低的順序排名，排名第一作為本次招采的中選人。

十一、應(yīng)征申請文件的組成

本公告第三條“征集內(nèi)容”要求的項目策劃方案、投資分析方案、設(shè)計內(nèi)容（包括設(shè)計任務(wù)書和主要圖紙），并提供相應(yīng)設(shè)計的PPT、PDF電子文檔。

十二、應(yīng)征申請文件的份數(shù)和簽署

1.應(yīng)征人應(yīng)提交應(yīng)征申請文件正本一份、副本二份。

2.應(yīng)征申請文件的正本和副本均需打印，并應(yīng)在應(yīng)征申請文件封面上清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致時，以正本為準(zhǔn)。

3.應(yīng)征申請文件正本和副本膠裝后密封在一個密封袋內(nèi)，密封處加蓋應(yīng)征人公章,。

十三、資料遞交截止時間

1.各應(yīng)征人應(yīng)于2024年7月30日9：30時前將應(yīng)征申請文件送至瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司會議室。到應(yīng)征資料遞交截止時間止，征集人收到的應(yīng)征申請文件少于三個的，征集人將根據(jù)情況決定是否重新掛網(wǎng)征集。

2.資料遞交截止時間即為評選時間。

十四、資料遞交地點及聯(lián)系人

（一）資料遞交地點：瀘州市江陽區(qū)龍騰路10號（瀘天化集團大樓5樓）瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司會議室；

（二）聯(lián)系人：陳飛，聯(lián)系電話：18982740893。

十五、未按以上要求進行報送的，征集人有可能將其視為無效資料，不進入評選。

附件：1.資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

2.茜草濱江公園商業(yè)運營策劃及概念設(shè)計方案綜合評選辦法

3.法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書格式

4.擬投入本工程主要技術(shù)人員名單格式

瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司

2024年6月14日

附件1：資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn).docx

附件2：茜草濱江公園商業(yè)運營策劃及概念設(shè)計方案綜合評選辦法.docx

附件3：法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書格式.docx

附件4：擬投入本工程主要技術(shù)人員名單格式.docx